456 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087591974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
07047087591974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 798 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 504 786 $ Poids 62 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 880 $ Poids 11 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 331 $ Poids 7 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 343 505 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 310 901 $ Poids 2 % |
| 10 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 267 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 112 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.