2 Rue RIVE · Amqui
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096608873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
07047096608873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 342 114 $ Poids 38 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 807 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 97 944 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 585 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 336 550 $ Poids 8 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 357 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 491 $ Poids 6 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 290 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 172 266 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 742 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.