35 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 160,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,1 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096609903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
07047096609903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 91 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 672 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 457 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 444 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 412 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 143 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.