256 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 115,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096615676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
07047096615676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 633 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 042 $ Poids 24 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 109 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 106 351 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 369 321 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 851 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 218 547 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 317 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.