250 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096616922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
07047096616922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 124 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 135 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 129 746 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 89 707 $ Poids 5 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 152 843 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 165 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 148 616 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 713 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 151 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 112 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 166 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.