41 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 8 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 798,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096619529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
07047096619529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 638 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 671 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 565 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 524 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 128 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 213 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 749 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 362 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 403 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.