244 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096626106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
07047096626106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 312 046 $ Poids 33 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 314 276 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 91 706 $ Poids 7 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 078 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 301 901 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 253 049 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 163 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 156 813 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 139 058 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 204 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.