197 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 127 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096658398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
07047096658398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 202 083 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 847 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +500 $ | 130 144 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 225 209 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 285 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 339 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 222 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 121 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.