42 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 122,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096700509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
07047096700509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 978 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 499 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 963 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 727 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 090 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 846 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.