302 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096701239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
07047096701239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 896 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 315 625 $ Poids 42 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 312 799 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 92 021 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 303 005 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 720 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 693 $ Poids 14 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 287 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 153 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 302 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 156 998 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 163 646 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 257 824 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.