56 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096701907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
07047096701907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 892 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 684 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 357 157 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 101 897 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 945 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 352 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 071 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 887 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 171 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 397 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 794 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 210 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.