299 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 84,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096703173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
07047096703173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 285 822 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 273 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 679 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 108 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 141 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 274 943 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 288 717 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 187 398 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +840 $ | 102 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 260 787 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +700 $ | 168 563 $ Poids 9 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 603 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.