51 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096710637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
07047096710637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 763 $ Poids 43 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 99 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 705 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 358 866 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 217 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 565 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 981 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 042 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 041 $ Poids 7 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.