64 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 118,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096712354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
07047096712354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 476 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 009 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 107 533 $ Poids 12 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 861 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 380 748 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 556 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 700 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 327 687 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 308 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.