59 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 152,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096721359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
07047096721359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 301 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 652 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 127 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 790 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.