250 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
490 200 $
Autre · 1 981 $/m² · 247,4 m² · constr. 2017 · terrain 28 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 712,8 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096733072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
07047096733072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 29 % |
| 2 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 9 % |
| 3 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 072 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 77 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.