238 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096737213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
07047096737213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 148 513 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 141 763 $ Poids 32 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 459 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 101 952 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 187 454 $ Poids 22 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 482 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 689 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 614 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 213 251 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 736 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 236 004 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 99 687 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.