158 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 5 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
07047096742517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 999 $ Poids 53 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 752 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 348 499 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 337 $ Poids 12 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 319 796 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 287 444 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 339 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 078 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 230 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 302 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 202 176 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 752 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 265 074 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.