138 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 154,3 m² · constr. 2010 · terrain 12 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 360,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096743159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
07047096743159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 016 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 303 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 435 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 325 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 118 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 138 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 881 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.