144 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 126 m² · constr. 2007 · terrain 6 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096743324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
07047096743324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 794 $ Poids 51 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 492 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 569 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 520 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 175 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 222 535 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 269 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.