128 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 167,5 m² · constr. 2007 · terrain 21 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 413,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096745085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
07047096745085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 196 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 359 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 860 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.