116 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 130,4 m² · constr. 2024 · terrain 35 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 856,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096746976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
07047096746976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 821 $ Poids 38 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 914 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 640 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 540 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 414 $ Poids 14 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 903 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 038 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 527 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 451 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 049 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 395 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.