Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
162 000 $
Autre · 673 $/m² · 240,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 38 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096749064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
07047096749064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 23 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 329 $ Poids 23 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 686 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 280 582 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 506 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 872 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −67 773 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 550 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 77 625 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.