208 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 120,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096749218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
07047096749218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 907 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 252 $ Poids 31 % |
| 3 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 682 $ Poids 30 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 163 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 316 852 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 108 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 374 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 977 $ Poids 23 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 704 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 817 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 978 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 557 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.