153 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096752527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
07047096752527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 340 981 $ Poids 50 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 189 455 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 338 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 227 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 100 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 280 460 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 221 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 331 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 277 100 $ Poids 9 % |
| 11 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 147 190 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 231 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.