126 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 124,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096754388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
07047096754388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 447 $ Poids 44 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 569 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 227 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 103 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 932 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 242 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 270 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 635 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 687 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 569 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 673 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 159 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.