124 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 297 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096755652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
07047096755652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 448 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 99 352 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 162 $ Poids 23 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 908 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 793 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 139 920 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 209 $ Poids 17 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 347 252 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.