118 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096755926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
07047096755926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 679 $ Poids 54 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 986 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 312 813 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 106 897 $ Poids 17 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 965 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 561 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 755 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 617 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 957 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.