12 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
249 100 $
Autre · 596 $/m² · 418,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096759348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
07047096759348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 770 442 $ Poids 15 % |
| 3 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +81 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 935 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 9 % |
| 5 | , Amqui 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +78 493 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 764 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 205 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −65 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.