137 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 9 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 389,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096763104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
07047096763104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 718 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 832 $ Poids 51 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 890 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 585 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 98 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 305 595 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 273 176 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 335 731 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 274 042 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 323 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 470 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 537 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 954 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.