10 Rue HARRY-BOULIANNE · Amqui
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 143,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096764784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
07047096764784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 487 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 571 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 430 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 743 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 296 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 054 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 190 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 982 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.