110 Route MERCIER · Amqui
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096766322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
07047096766322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 726 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 101 761 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 471 $ Poids 24 % |
| 6 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 827 $ Poids 23 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 959 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 441 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 298 091 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 460 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 829 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 143 186 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.