42 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 1 464 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325 m²
Frontage
50 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 141 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096767490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
07047096767490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 020 $ Poids 29 % |
| 2 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 310 $ Poids 26 % |
| 3 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 529 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 763 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 60 509 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 667 $ Poids 18 % |
| 8 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 705 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 580 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 151 $ Poids 15 % |
| 11 | 156, boulevard St-Benoit Est, Amqui 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 055 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 345 320 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.