32 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 1 473 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096768021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
07047096768021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 147 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 720 $ Poids 27 % |
| 3 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 475 $ Poids 26 % |
| 4 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 225 $ Poids 26 % |
| 5 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 60 831 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 854 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 086 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 889 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 270 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 284 $ Poids 15 % |
| 12 | 156, boulevard St-Benoit Est, Amqui 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 004 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.