31 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 98,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096768926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
07047096768926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 871 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 90 950 $ Poids 37 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 262 $ Poids 34 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 283 794 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 255 071 $ Poids 33 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 138 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 251 202 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 155 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 309 744 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 133 949 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.