6 Rue HARRY-BOULIANNE · Amqui
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,6 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096774534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
07047096774534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 692 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 725 $ Poids 47 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 547 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 322 017 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 082 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 107 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 651 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 403 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 523 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 698 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 275 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 036 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.