70 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 76,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096775344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
07047096775344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 142 746 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 135 885 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 98 107 $ Poids 28 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 180 815 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 162 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 275 824 $ Poids 17 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 124 007 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 176 722 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 999 $ Poids 13 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 204 740 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 713 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 165 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.