19 Rue ENTREPRENEURES · Amqui
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 878 $/m² · 682 m² · constr. 2024 · terrain 3 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 400 $
Rôle antérieur 1 012 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096778447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
1 176 200 $
Rôle antérieur
1 012 800 $
ID provincial
07047096778447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 96 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Forges, Amqui 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 26 % |
| 2 | 54, rue Desbiens, Amqui 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (762 $/m²) 721,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 643 $ Poids 19 % |
| 3 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 9 % |
| 4 | , Amqui 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 241 $ Poids 5 % |
| 6 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 954 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 687 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 825 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.