97 Rang SAINT-PAUL · Amqui
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 113,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096784590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
07047096784590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 239
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 332 468 $ Poids 49 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 181 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 271 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 331 340 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 854 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 147 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 97 813 $ Poids 13 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 241 $ Poids 12 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 272 864 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 334 306 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 258 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 296 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.