30 Rue ENTREPRENEURES · Amqui
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 1 875 $/m² · 261,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 714,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096787859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
07047096787859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 501 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 910 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 499 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 614 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 395 929 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 306 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.