12 Rue ERABLES · Amqui
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096809023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
07047096809023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 100 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 508 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 749 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 393 752 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 722 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 915 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 250 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 119 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 156 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 406 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 612 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 621 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 532 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.