32 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096809304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
07047096809304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 701 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 413 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 209 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −438 $ | 97 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 699 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 733 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 275 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 333 793 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 083 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 216 438 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.