25 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096809629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
07047096809629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 197 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 85 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 385 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 860 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 157 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 492 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 462 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 548 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 286 263 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 240 514 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.