33 Rue MORENCY · Amqui
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 158,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096809815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
07047096809815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 437 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 191 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 326 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 417 867 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 368 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 132 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 471 $ Poids 15 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 240 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 181 $ Poids 13 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 218 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 393 691 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.