31 Rue MORENCY app. 1 app. 1 · Amqui
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096819136600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
07047096819136600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 958 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 148 763 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 208 140 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 887 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 035 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 701 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 101 878 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 142 240 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 589 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 222 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 188 218 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 303 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 989 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 99 566 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.