31 Rue MORENCY app. 8 app. 8 · Amqui
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096819136600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
07047096819136600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 256 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 102 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 651 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.