48 Rue SAINT-AUGUSTIN · Amqui
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 108,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096828059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
07047096828059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 299 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 373 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 96 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 172 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 706 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 267 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 264 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 268 878 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.