31 Rue GENDRON · Amqui
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096828665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
07047096828665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 445 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 82 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 399 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 987 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 152 599 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 259 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 287 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 212 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 803 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −650 $ | 148 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 233 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 549 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 933 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 265 530 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 652 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.