203 Avenue PARC · Amqui
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096830602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
07047096830602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 7 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 91 912 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 091 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 797 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 761 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 253 898 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 308 445 $ Poids 30 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 257 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 205 323 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 135 207 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.