25 Rue CASTONGUAY · Amqui
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 76,3 m² · constr. 1981 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096832444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
07047096832444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 966 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 143 229 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 392 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 98 413 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 205 482 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 181 403 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 177 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 163 148 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 148 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 987 m · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 96 289 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 193 258 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 214 658 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.